京津冀，是我国经济最具活力、创新能力最强的地区之一。2024年是京津冀协同发展战略实施十周年，电建地产公司抢抓国家新型城镇化、区域协调发展、推动绿色发展等重大战略机遇，积极践行集团“水、能、城、数”战略，通过持续推动转型升级，坚持“赋能智慧城市+打造幸福人居”，为未来城市建设与运营提供最优解决方案，全方位助推京津冀协同发展。
以“产”蓄能 支撑疏解非首都功能
北京非首都功能疏解，是京津冀协同发展的“牛鼻子”。雄安新区作为疏解北京非首都功能集中承载地，已进入大规模建设与承接北京非首都功能疏解并重阶段。电建地产公司发挥集团“擅规划设计、长施工建造、能投资运营”的全产业链一体化优势，聚合成员企业，组建中国电建联合舰队，聚焦雄安新区五大产业体系，倾力打造雄安·电建智汇城项目。
项目积极探索“众创空间+孵化器+加速器+产业园”一体化的企业培育链条，着力构建1+N产业集群，以“智能网联”产业为核心，以智慧建造、机器人、金融基金、医疗健康、高端现代服务等N个产业为辅助，打造产业集聚发展格局。
围绕产业落位，多元渠道整合，全域联动，筑巢引凤，面向“京津冀、长三角、珠三角三大城市圈”开展全国产业导入。同时围绕产业要素集聚，在商务生活、产业发展、产业集聚等方面深入探索与创新，构建形成了商务生活生态圈、产业发展生态圈、产业集聚生态圈，为入驻企业提供高品质发展平台。
在此基础上，将业态与品牌特色相融，集聚国际甲级写字楼、城市级商业综合体、品质公寓、五星级酒店及经营性文化设施五大业态，打造新型生活方式，在周边1公里范围内建成城市CBD级醇熟配套。雄安奥特莱斯开业首日总客流超30万，成功打开雄安消费市场，成为京津冀片区释放内需潜力、拉动消费增长，提升经济发展活力的重要实践。
目前，雄安·电建智汇城已获得“机器人创新中心、智慧建造大厦、基金产业园、奥特莱斯主题街区、医疗健康公共服务创新中心、雄安商业航天中心”六个主题楼宇授牌和“雄安电建智汇科技业孵化器”的正式认定，构建了“我的上下游，就在我的上下楼，最远不过隔壁楼”的产业生态圈。
为更好地促进产业导入、服务进驻企业，雄安·电建智汇城搭建集“人才孵化、企业社群、产品展示、产业交流、众创空间、政策研读、资金扶持”于一体的“POWER+”产业服务平台，让资金有支持、投资有助力，企业服务有闭环，产品展示有空间、企业交流有平台。项目特别打造了众创空间、共享办公和孵化器，为创新创业团队提供一站式服务，围绕产业集群提供技术、融资、营销、创业辅导等增值服务，覆盖企业全生命周期，让企业来得了、留得住、发展好，为北京非首都功能疏解提供了有力支撑。
协同“绿”动 助力实现“双碳”目标
自2014年京津冀协同发展战略实施以来，京津冀三地推动绿色技术创新，聚焦碳达峰碳中和，积极构建绿色产业体系，加快形成优势产业。
电建地产公司积极响应国家战略，以绿色低碳为主题，打造中电建科技创新产业园，落地大兴“双碳”产业创新基地代建项目，大力推动雄安电建智汇城建筑节能迈向超低能耗、近零能耗要求，助力京津冀绿色协调发展迈上新台阶。
中电建科技创新产业园位于北京市海淀区，北靠玲珑路，西临昆玉河。项目建造之初，电建地产公司从建筑维度、企业维度及美学维度思考，以期通过有效利用绿色能源、创新材料应用、人文化布局的设计手法践行“双碳”理念，构筑低碳绿色、舒适轻松、与生态共融的高效能科创园区。
项目建造期间，整体的建筑结构及室内装饰均采用工厂预制、现场装配的形式，可以有效提高效率，大幅减少垃圾和能耗；考虑到项目后期的使用和维护，项目采取损耗小的模数化设计，并结合空间功能选用环保、可再生建材和低能耗灯具选型；室内的灯光照明、空调系统等用电设备采用智能控制系统，避免不必要的能源损失，并根据空间特征沿用相匹配的低碳设计，为塑造智慧、品质、低能耗的精品项目赋能。
在“双碳”目标指引下，中电建科技创新产业园项目基于“LEED金级”“绿建三星认证”“鲁班奖建筑标准”三大行业标准，充分利用稀缺水系及公园多维生态景观资源，打造城市级的绿色低碳产业园，进一步优化了中关村科学城南区空间结构布局，补充海淀南区高品质产业集群的短板。
大兴“双碳”产业创新基地项目以“品质、安全、进度、绿色、生态”为着力点，充分发挥设计、施工、运营全产业链的优势，以国际先进的设计理念，高标准的建设水平，充分利用基建地改革试点的重大契机，展示中国电建作为全球清洁低碳能源、水资源与环境建设领域引领者的良好企业形象。作为区域内重要集中办公场所持续推动优化配置资源、布局优势产业，更广领域深化同地方政府的战略合作，为大兴区持续汇聚发展动能。
作为中国电建在雄安新区建设运营的主力军，雄安·电建智汇城积极践行国家双碳目标，选取44-2#地块打造雄安首个“碳中和广场”，集中展示“智慧能源系统、立体碳汇生态系统、超低能耗系统、光储直柔电力系统”等绿色节能技术。目前已顺利通过全球公认最严格的超低能耗建筑认证体系德国PHI设计认证，成为国内首批集“中国零碳建筑体系认证”“中国近零能耗建筑认证”“德国PHI被动房”三项顶级认证于一体的零碳建筑样板示范工程。
在设计初期，电建地产公司将城市活动空间有机融入到项目中，赋予了“碳中和广场”具有特色展示性质的办公建筑更强的社会属性。对外形成了与周边环境及功能区块的交流互动，对内实现了各业态之间在物理空间层面以及功能层面上的交融共享。此外，还通过被动式设计策略、主动式技术体系的综合应用，成功实现了降低能耗和碳排放的目标，为实现国家的“双碳”目标和推动建筑行业的绿色发展提供了有力的支持和示范。
“智”造场景 多维赋能康养服务
康养协同是京津冀协同发展的重要一环，电建地产公司主动服务、融入国家战略，发挥中国电建“水、能、城、数”核心优势，整合集团各项资源要素，持续加强同京津冀三地政府的联系合作，于2023年在河北省兴隆县落地首个文旅康养项目——北京山谷，在康养场景、康养配置、康复服务等方面探索挖掘，为服务京津冀康养协同发展注入新活力、营造新生态。
项目建造之初，电建地产公司聚焦“承接北京康养需求外溢”进行运营模式探索，围绕“一老一小”为重点规划家庭康养的运营模式。首先建造面向全龄段客群的青普·银河营地与山谷集·商业街，以更多元的生活体验丰富、完善场域功能，全力打造围绕自然属性的各类配套功能，增加北京山谷与自然的连接方式。同时依托康养旅居的行为设计、建设场景，赋予康养以更自然、舒适、温馨、亲密的日常体验。
鉴于康养产业发展呈现的若干新趋势，地产公司进一步区分森林康养、气候康养、运动康养、休闲康养、研学康养等康养需求的不同特点，在康养环境打造上将“在地性”作为首要考量标准。依托地势高低落差的山林溪谷，摒弃过度修饰的商业痕迹，呈现出树林、溪水、叠泉、栈桥等多层次自然空间，在有限的社区空间拉近人与自然的距离，给予更贴近真实山居的康养体验。
为了提供更加精细化、人性化的康养服务，电建地产公司在北京山谷探索搭建了“智养”“医养”“温泉疗养”全龄化康养系统。智养方面，将健康管理系统将应用在社区适老化改造、社区食堂等不同场景中，规划可实现的功能包括居住者体能分析、身体健康数据监控、日常餐饮配置建议等。医养方面，导入央企医疗资源，以医疗系统为康养社区服务筑底，依托社区康养医院来完成健康管理的基本保障，实现康养、体检、健康管理、急病就医、远程医疗等功能，为京津冀外溢养老和旅居人群提供高标准医疗资源保障。温泉疗养方面，充分关注在地资源力，依托天然温泉资源，与华人顶级建筑设计事务所联手打造包括温泉理疗、温泉汤池、SPA、汗蒸等内容的温泉疗养中心，实现“温泉康养”直入社区，探索更贴近需求的康养场景及发展模式。
此外，电建地产公司根据消费市场中生活、健康、娱乐三大核心行为，在北京山谷搭建生活管家、娱乐管家、健康管家三大管家系统，对不同康养场景提供标准化、可量化的服务准则。
如今，京津冀协同发展进入纵深推进的关键阶段。面对功能疏解与承接、创新成果转化、城市群空间结构布局等方面亟待破解的难题，中国电建地产公司将继续锚定中国式现代化先行区，立足资源禀赋，坚持“美好生活的创造者、绿色发展的引领者、社会责任的担当者”的企业使命，为未来城市建设与运营提供最优解决方案，共同书写京津冀协同发展的新篇章。
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