合租想必很多人都租过，即几个人一起租一套房，但是整租就相对少一些，整租产生的经济压力要大很多。整租和合租有什么区别呢？
1、租赁范围不同。整租就是租下一整间房子，合租是租下房子中的一间，住房大小决定了生活的质量，整租理论上要舒适很多。
2、租赁费用不用。整租费用要比合租多很多，毕竟一套房和一间屋子差异还是很大的，对一般人而言租下一整套房子不是很划算。
3、居住人不同。整租可以自己住，也可以和熟人一起住，还可以转租出去，可以自己选择室友，并占据主动权。合租室友素质层次不齐，遇到不合适的室友会比较烦人。
4、生活费用不同。取暖费、电费等费用整租和合租是不一样的，整租要负担整间房子的杂费，合租一般只要负担自己部分就可以了。
租房需要注意什么
1、出租房房东个人情况
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
2、定金支付注意事项
承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。
3、房屋损坏情况写进合同
承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
4、收据押金条的保管
承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
5、物业杂费交付写进合同
租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
6、寻找合适房屋
旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。
深圳房价为什么这么贵却还一直涨？
深圳房价分为以下几个阶段：
种子期（1980年-1990年）：1980年深圳率先打破计划经济下的福利分房旧体制，政府发挥住房保障主导作用之路，实现住房货币化、商品化、市场化，为国家住房制度改革提供了改革经验，满足了不同水平的住房要求。
萌芽期（1990年-2000年）：1990年前后深圳推出的“双轨三类多价制”的住房制度，基本上解决了不同群体对住房的基本需求。其中：政府公务员、事业单位职工住在政府建设的福利商品房之中；企业尤其是国有企业职工住在政策优惠的微利商品房，外资企业、民营企业基层员工大多数居住在企业自建职工宿舍；率先富裕起来的群体，居住在自己购买的商品房、别墅；城市流动人口居住在由特区原居民自建的出租屋中。
潜伏期（2000-2005年）：2000年开始深圳的住房制度改革逐步发生了方向性逆转。
发展期（2005-2008年）：2005年下半年，深圳房价狂奔，2006年涨幅达31.36%，2007年甚至达到45.48%，当年深圳房价一举跨过万元大关，达到每平方米13370元，房价三年内翻了一番。房价上涨远远超过了居民的经济可承受能力，从此“高房价”成为深圳市民生活中的突出。
寒冬期（2008-2010年）：美国次贷危机引起的全球金融危机，让全球经济受挫，部分工厂停工，居民囤货屯粮，深圳房价无人问津，零首付买房，七折房贷优惠利率，买房送户口，ZF发放4万亿投资拉动计划和宽松的货币政策，经济逐步回暖，房价触底反弹，突破单价2万大关。
调控期（2010-2020年）：
1、2010年4.17“新国十条”首次启动限贷，首套3成，二套5成，市场调整周期3个月，8月回升。2010年9.30再次加码，首次启动限购，本市户籍家庭限购2套住房，非本市户籍家庭限购1套。，市场调整周期2个月，12月回升。
2、2011年1.26限贷二套6成，对市场影响不大，市场调整周期1个月,3月份回升，2011年7.11按评估价征税，税费成本急剧增加，市场调整周期8个月，2012年3月回升。
3、2013年末计税价上调，二套7成，市场调整期3个月，2014年3月回升。
4、2015年3.30政策，名下有房且贷款已结清，首付三成；名下有房且贷款未结清，首付四成；营业税5改2，房价连涨13个月，大部分楼盘房价翻倍，涨幅加速度空前。
5、2016年3.25系列调控，限购社保1改3，市场调整期2个月。2016年10.4“深八条”系列再次调控，90/70政策，限购社保3年改5年，限贷有房贷首付5成，市场调整期5个月。
6、2018年3月三价合一，731新政三年限售，限制离婚买房，市场调整期6个月左右。
7、2019年11.11新政大礼包，深圳升级为先行示范区，取消豪宅线，宝中领涨，南山宝安大部分楼盘房价连涨8个月，涨幅40%+。
8、2020年7.15新政，限购深户3年+3年社保，增值税免征2改5,豪宅线统一750W，市场进入调整期。
温馨提示
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