近日，住建局发布了深圳市第二季度计划入市的商品住宅和商务公寓项目，共计36个！其中住宅项目28个。年后休整了一段时间的深圳购房者在第二季度将迎来新一波打新之战。根据公示可知，二季度住宅推盘量最大的区域位于龙岗和宝安，分别为6盘和5盘，宝安作为西部楼市热点区域，打新难度巨大，但向来推盘量与打新难度成正比，二季度预计推出1859套住宅房源，集中在松岗和福永；而作为刚需备胎的龙岗依旧不孚众望，预计推出3364套住宅为西部打新失败者提供强大的后备力量。南山、光明和福田各有2个计划入市住宅项目，多为购房者期盼已久的网红热盘，包括半山港湾花园、星河天地华府、海德园B区和加福华尔登府邸等。
一次性看到这么多新盘，想必购房者们已经看花了眼，那么小编就帮大家找出各区域中最热点的住宅新盘吧。
1.宝安
二季度计划入市的新盘中，最受关注度的莫过于福永片区的准现房兴围华府和松岗片区上期日光的联投东方了。
兴围华府(住宅待售)
参考价格：待定
楼盘地址：宝安兴围中路旁
开盘时间：2021年04月
产权：70年
主力户型：二居 三居 | 66-93m²
兴围华府由5栋塔楼和1座篮球场组成，塔楼为14-16层建筑，共402户。抛开西部整体大势的光环，兴围华府的出圈得益于其准现房的工程进度以及优质的户型，住宅主力户型建筑面积约为66-93㎡，其中78㎡即可做3房2厅2卫，户型面积小，总价起步低使其吸引了大量打新的刚需购房者的关注。
兴围华府展示中心已建成，暂时未对外开放，咨询热线已开通，户型图已公示，预计4月份推住宅，毛坯交付，具体价格待定。
兴联投东方世家花园(住宅待售)
参考价格：待定
楼盘地址：宝安松岗街道东方大道与立业路交界处
开盘时间：2021年上半年
产权：70年
主力户型：二居 三居 四居 | 87-123m²
联投东方世家花园项目分期开发，是集住宅、商务公寓、酒店、企业办公、商业于一体的多业态综合体群，上一批次推出1栋一、二、三单元共计469套房源，全部为住宅产品，户型建面为87-123平，共7种户型，单价区间约4.4-4.8万/㎡，均价约4.6万/㎡，总价区间在392-587万/套，全部毛坯交付，于去年12月入市且当日售完，预计新品发售也将如此枪手。
联投东方世家花园新品预计二季度入市，户型涵盖2-4房，具体建面待定。
2.龙岗
龙岗虽然一直被刚需备胎，但是也不乏有些值得打新的热盘。作为龙岗房价之最的坂田也一直是关注度较高的片区，二季度预计推盘的荷棠里和大运的颐安都会等都值得关注。
华侨城荷棠里(住宅待售)
参考价格：待定
楼盘地址：龙岗坂田街道布龙路与和南路交汇处
开盘时间：2021年上半年
产权：70年
主力户型：暂无
地铁10号线的开通使本就靠近市区的坂田更加方便了日常通勤，而华侨城荷棠里正是位于地铁10号线五和站和地铁5号线坂田站之间，项目距离坂田站步行约7分钟；距离五和站，步行约8分钟。如此方便的交通配套使其成为坂田炙手可热的新盘。华侨城荷棠里由3栋高层建筑组成：1栋高96.7米，32层，建设商品住宅、保障住房、办公、商业等；2栋高99.6米，33层，建设商品住宅和商业等；3栋高97.5米，25层，建设酒店、办公、商业等。
华侨城荷棠里目前仍在施工建设中，展示中心暂未开放，价格待定，预计二季度入市。
颐安都会中央五区(住宅待售)
参考价格：待定
楼盘地址：龙岗3号线大运地铁站出口
开盘时间：2021年
产权：70年
主力户型：二居 三居 | 76-109m²
颐安都会中央位于大运新城片区，后期规划有30万㎡的商业体量，目前项目旁已有开业成熟的商业cocopark，整体而言社区目前居住氛围已经非常浓厚，生活消费较为便利。颐安都会中央五期总建面约24万㎡，规划6栋13座30层高层住宅，总户数1643，停车位1730。前期有销售两栋，剩余四栋待售。
颐安都会中央五区已为准现房，但是展示中心暂不接待客户，拒工作人员称，项目短期内无入市计划。据小编前期了解，将推先推部分三期产品，后推五期剩余4栋。
3.光明
星河集团的楼盘一直深圳的标杆性楼盘，尤其是其自带的商业，星河天地作为星河集团在光明的首个项目，当然自带热度。
星河天地(住宅在售)
参考价格：39000元/平方米
楼盘地址：光明区光明大道与丰安路交汇处（地铁6号线光明大街站附近）
开盘时间：2021年06月
产权：70年
主力户型：三居 | 89-120m²
位于光明区光明大道，毗邻地铁6号线光明大街站，占面2.1万㎡，建面约14.1万㎡，分三期开放，规划有住宅、办公、公寓产品，另外带有幼儿园，以及coco系大型商业。项目一期住宅已售完，二期办公销售中，即将推售的是三期住宅产品。
项目售楼处持续开放中，位置位于一期住宅楼下，而据现场销售称，目前三期住宅产品信息仍不明确，最快或5月份才有消息。而此前致电售楼处，销售则透露，户型建面或80多平起，当然，具体的还以官宣为准。
4.福田
许久未推盘的福田在二季度将有个住宅项目入市，分别为安托山片区的海德园和福保的深圳最高住宅加福华尔登。
海德园(住宅待售)
参考价格：待定
楼盘地址：福田香蜜湖安托山片区
开盘时间：2021年下半年
产权：70年
主力户型：暂无
海德园临地铁、临学校，是购房者期待许久的福田新盘，但却迟迟没有推盘消息，让购房者们焦急不已，这次住建局公布其入市邻近的信息，对于购房者来说可谓是一个大好消息。
位于深圳香蜜湖安托山片区，距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站，百度地图实测仅不到200米，规划有8栋住宅塔楼、2层商业裙房和1栋幼儿园，其中住宅共约782套，建面分别为89-258㎡的3-5房。
海德园目前还在建设中，楼栋出地面10层左右，展示中心暂未开设，预计二季度入市。
5.南山
南山经过去年的“6选1”等一系列的组团入市期后，南山楼市也进入了休整阶段，二季度预计有两盘将入市，分别是位于南头的正天龙雅居和蛇口赤湾的半山臻境。
半山臻境(住宅待售)
参考价格：待定
楼盘地址：南山赤湾少帝路东侧
开盘时间：2021年上半年
产权：70年
主力户型：暂无
半山臻境位于南山区招商街道，周边有大小南山，规划9栋住宅，居住氛围适宜。项目主推115-165㎡大户型住宅。
目测楼体最高已出地面3层，从项目的工作人员了解到，半山臻境营销中心已开放，地址位于招商局广场27楼，项目预计4/5月会开盘。
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